근생건물 부담부증여 시 증여세, 취득세, 양도세, 부가세 안내

근생건물 부담부증여 시 증여세, 취득세, 양도세, 부가세 안내드립니다. 자녀에게 근생건물을 증여할 때 세금관련해서 증여 전문 세무사와 상담을 받아보시기 바랍니다.

 

 

토지 상속세 계산하기

 

 

증여세, 취득세, 양도소득세, 부가가치세 등 근생건물을 자녀에게 부담부증여 시 얼마나 부담될까요? 근생건물을 자녀에게 부담부증여 할 때 발생하는 세금인 증여세, 취득세, 양도소득세, 부가가치세는 얼마나 될지 궁금하시다면 이 글을 참고해주세요. 여러 세금의 산정 방법과 세부 사항을 알아보겠습니다. 본 글을 통해 근생건물을 자녀에게 부담부증여 할 때의 세금 부담을 파악하시기 바랍니다. 이와 관련된 자세한 내용은 세무사와 상담하시는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

증여자(본인)이 내야 할 양도세는 얼마인가요?

양도소득세는 보유기간 및 단독 명의 여부 등에 따라 변동될 수 있으며, 2년 이상 3년 미만 보유하고 단독 명의인 경우로 계산했을 때 양도소득세가 발생할 것으로 예상됩니다. 이 부분은 양도세 계산의 전문가와 상담하여 정확한 금액을 파악하시는 것이 좋겠습니다.

 

 

양도세 계산기

 

 

대출을 받자마자 자녀에게 증여해도 문제없을까요?

대출 승인 직후 부담부증여를 해도 무방하나, 대출금이 수증자에게 바로 승계 가능한지 금융기관에 확인하시는 것이 중요합니다. 대출이 바로 승계 가능하다면 문제가 없으나, 은행 정책에 따라 대출금 회수 등의 문제가 있을 수 있으니 이를 문의하셔야 합니다. 이와 관련하여 부동산 전문가와 상담을 받으시는 것이 좋습니다.

 

수증자(자녀)가 내야 할 증여세는 얼마인가요?

증여세는 토지 및 건축물의 시가에서 채무승계액을 제외한 금액으로 산정됩니다. 10년 이내에 수증자가 증여자에게 받은 증여 이력이 없다면 5천만 원의 증여재산공제가 공제됩니다. 이를 계산하는 과정에서 세무사와 상담을 받으시면 정확한 계산이 가능하겠습니다.

 

수증자(자녀)가 내야 할 취득세는 얼마인가요?

취득세는 토지 및 건물의 공시가격에 따라 다르게 적용되며, 증여 취득분과 채무승계로 인한 취득분에 대해서도 세율이 달라집니다. 취득세의 정확한 계산은 회계사와 상담하여 이해하시는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

증여자(본인)이 내야 할 부가가치세는 얼마인가요?

건물 시세에 따라 부가가치세 부담액이 계산되며, 건축물 시세를 기준으로 한 경우에는 일정 금액의 부가가치세를 부담해야 할 수 있습니다. 다만, 사업 포괄 양수도로 진행되는 경우 부가가치세 부담액은 발생하지 않을 수 있으니, 증여 전문 세무사와 상의하여 세부 사항을 확인하시기 바랍니다.

 

 

근생건물을 자녀에게 부담부증여 시에는 증여세, 취득세, 양도소득세, 부가가치세 등 여러 세금이 발생합니다. 이러한 세금의 계산은 복잡할 수 있으므로, 세무 전문가와 상담하여 정확한 금액을 파악하시는 것이 좋겠습니다. 여러분의 정확한 세금 계산을 위해 전문가의 도움을 받으시기 바랍니다.

 

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