농지연금 수령액 모의계산 및 농지연금 홈페이지

농지연금은 고령 농업인의 노후를 지원하기 위해 농지를 담보로 매월 연금을 지급받는 제도로, 농림축산식품부와 한국농어촌공사가 운영합니다. 이 글에서는 농지연금 수령액 모의계산 방법, 단점, 면적 기준, 가입조건, 공시지가 기준, 경매 관련 사항, 그리고 농지연금 홈페이지 정보를 자세히 정리하겠습니다.

 

 

농지연금 수령액 300만원

 

 

 

농지연금이란?

농지연금은 만 60세 이상 고령 농업인이 소유한 농지를 담보로 매월 연금을 지급받는 공적 금융 상품입니다. 농지를 활용해 안정적인 노후 자금을 마련할 수 있으며, 연금을 받으면서도 농지를 직접 경작하거나 임대해 추가 소득을 얻을 수 있습니다. “내 농지로 연금을 받으면 얼마나 나올까?” 궁금하다면, 아래 정보를 확인해보세요.

 

 

농지연금 가입조건

 

 

농지연금 가입조건

 

 

농지연금 가입을 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:

• 연령: 만 60세 이상 (2022년부터 가입 연령이 만 65세에서 만 60세로 낮아짐)
• 영농 경력: 전체 영농 경력 5년 이상 (연속적이지 않아도 합산 가능)
• 농지 조건:
  • 공부상 지목이 논, 밭, 과수원으로 실제 영농에 이용 중인 농지
  • 가입자가 2년 이상 보유한 농지
  • 가입자 주소지(주민등록 기준)에서 직선거리 30km 이내 또는 연접한 시·군·구에 위치한 농지
• 제외 농지:
  • 불법 건축물이 있는 농지
  • 본인 및 배우자 외 타인이 공동 소유한 농지
  • 개발계획이 확정된 지역의 농지
  • 2018년 1월 1일 이후 경매 및 공매(매매, 증여 포함)로 취득한 농지 (단, 2년 이상 보유 시 가입 가능)
    “내 농지가 가입 조건에 맞을까?” 농지연금 홈페이지에서 조건을 확인해보세요.

농지연금 수령액 모의계산

농지연금 수령액은 가입자의 나이, 농지가격, 지급 방식에 따라 결정됩니다. 농지연금 홈페이지에서 모의계산을 통해 예상 수령액을 확인할 수 있습니다:

 

 

농지연금 수령액 300만원

 

 

• 농지가격 기준:
  • 공시지가 100% 또는 감정평가액 90% 중 선택 (가입자가 선택 가능)
  • 예: 공시지가 3억 5천만 원, 감정평가액 4억 원일 경우, 3억 5천만 원(공시지가) 또는 3억 6천만 원(감정평가액 90%) 중 선택
• 지급 방식:
  • 종신형: 생존 시까지 지급 (만 60세 이상 가입 가능)
  • 기간형: 5년, 10년, 15년 중 선택 (예: 5년형은 만 78세 이상 가입 가능)
  • 전후후박형: 초기 10년간 더 많은 금액 수령 후 감액
  • 일시인출형: 연금 총액의 30%를 목돈으로 인출 가능
  • 은퇴직불형: 농지은행에 임대 후 매도 조건, 연금+임대료+직불금 수령 (2024년 신규 출시)
• 모의계산 예시:
  • 가입자 나이: 만 60세
  • 농지가격: 감정평가액 4억 원 (90% 적용 시 3억 6천만 원)
  • 지급 방식: 종신형, 배우자 비승계
  • 예상 수령액: 월 250만 원 (최대 300만 원 한도)
• 계산 방법: 농지연금 홈페이지(www.ekr.or.kr)에서 “농지연금 예상 수령액 조회” 메뉴에 나이, 농지가격, 지급 방식을 입력하면 계산 가능
  “내 농지연금 수령액, 얼마나 나올까?” 농지연금 홈페이지에서 모의계산을 해보세요.

농지연금 면적

농지연금은 면적에 상관없이 가입 가능하며, 수령액은 농지가격에 따라 결정됩니다:

 

 

농지연금

 

 

• 면적 제한 없음: 1,000㎡ 미만 소규모 농지(예: 주말 농장)도 가입 가능
• 수령액 기준: 공시지가 또는 감정평가액 기준으로 계산, 면적보다는 농지가격이 중요
• 예: 경기도의 경우 평균 면적은 작지만 공시지가가 높아 월평균 159만 원 수령 (전국 평균 89만 원 대비 높음)
  “내 농지가 작아도 가입할 수 있을까?” 면적 상관없이 공시지가를 확인해보세요.

농지연금 공시지가

농지연금의 농지가격은 공시지가 또는 감정평가액을 기준으로 평가됩니다:

 

 

농지연금 수령 조건

 

 

• 공시지가: 개별공시지가 100% 적용, 실거래가보다 낮은 경우가 많음
• 감정평가액: 감정평가액의 90% 적용, 감정비용은 가입자 부담 (평균 30만 원~50만 원)
• 선택: 가입자가 공시지가와 감정평가액 중 유리한 기준 선택 가능
• 예: 공시지가 3억 원, 감정평가액 4억 원일 경우, 감정평가액 선택 시 3억 6천만 원 기준으로 연금 계산
  공시지가가 낮아 연금액이 적게 산정될 수 있으므로, 감정평가를 고려하는 것이 유리할 수 있습니다. “내 농지 공시지가, 어떻게 확인할까?” 농지연금 홈페이지에서 공시지가 조회를 시작해보세요.

농지연금 단점

농지연금은 노후 자금 마련에 유용하지만, 다음과 같은 단점이 있습니다:

• 농지가격 상승분 미반영: 가입 시 결정된 농지가격으로 연금액 고정, 이후 지가 상승분 반영 안 됨
• 공시지가 기준 낮은 평가: 공시지가가 실거래가보다 낮아 연금액이 상대적으로 적게 산정됨
• 자녀 상속 불가: 농지를 담보로 제공하므로 자녀에게 상속 불가, 자녀 입장에서 반대 가능
• 기간형 한계: 기간형 선택 시 일정 기간 후 연금 지급 종료, 이후 노후 자금 마련 필요
• 대출 이자 부담: 연금은 대출 형태로, 상환 시 이자(연 2%)와 위험부담금(0.5%) 부담
  “농지연금 단점, 나에게도 영향을 줄까?” 장단점을 비교해 가입을 결정해보세요.

 

농지연금 경매

농지연금과 경매는 다음과 같은 상황에서 관련됩니다:

• 가입 제외: 2018년 1월 1일 이후 경매 및 공매(매매, 증여 포함)로 취득한 농지는 2년 이상 보유해야 가입 가능
• 채무 상환: 가입자가 사망하거나 연금 기간 종료 시 연금 채무(수령액+이자 2%+위험부담금 0.5%)를 상환해야 함, 현금 상환 불가 시 농지를 임의경매로 처분
• 경매 후 처리: 경매로 농지 처분 시, 매각액이 채무액보다 많으면 차액을 상속인에게 지급, 적으면 부족분 청구 없음
  도시인들 사이에서 경매로 농지를 저렴하게 낙찰받아 농지연금에 가입하는 사례가 늘고 있으나, 2년 보유 조건을 충족해야 합니다. “농지연금 경매, 어떻게 활용할까?” 경매 조건을 확인해보세요.

 

농지연금 홈페이지

농지연금 관련 정보는 한국농어촌공사 농지은행 홈페이지에서 확인할 수 있습니다:

 

 

농지연금 홈페이지

 

 

• 홈페이지: www.ekr.or.kr
• 주요 기능: 가입 조건 조회, 수령액 모의계산, 신청 접수, 예상 수령액 조회
• 고객 상담: 1577-7770 (평일 09:00~18:00)
• 모의계산 방법: 홈페이지에서 “농지연금 예상 수령액 조회” 메뉴에 나이, 농지가격, 지급 방식 입력
  “농지연금, 어디서 알아볼까?” 농지연금 홈페이지에서 자세한 정보를 확인해보세요.

 

지금 알아봐야 하는 이유

의성, 안동, 산청 등 산불 피해로 어려움을 겪는 농업인들이 많아 농지연금에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 농지연금은 안정적인 노후 자금을 제공하며, 연금 수령 중에도 농지를 활용해 추가 소득을 얻을 수 있습니다. 하지만 공시지가 기준, 지가 상승분 미반영 등 단점도 있으니 신중히 검토해야 합니다. “내 농지로 연금을 받을 수 있을까?” 지금 즉시 농지연금 홈페이지에서 모의계산을 해보세요.